大话地产55期:“小则思变”－户型创新研讨会

主持人肖慜：宝安地块首先是限小户型，国土局那天访谈还提到一点，地块拍卖后要求所有配套拿到，基本上相当于限售。包括管道煤气以及各方面的配套，所有证拿完后才能开始销售。而且现在没拿到预售证的项目不准参展。像秋交会都不能去了。可能对开发商来说，整个项目的规划包括小户型容积率提高后，就不可能像以前大户型做很多景观，包括之前参加的论坛就有开发商谈到楼会不会修的像以前工厂宿舍一样，整栋整栋为国家分担人口居住压力，失去商品房的意义。就是修一些低质低价的产品满足市场，过了几年后这就是长在城市里的建筑垃圾。这可能对开发商项目规划、运作能力提出更高的要求。下面有请深圳市宝安龙华经济发展有限公司邓坚先生谈谈。